任意売却のメリット
ローンが返せなくなった！ 返す見込みが立ちそうもなくなった！
そんな状態に陥ってしまったら、まずは、抱えている借金をなるべく少なく、
そして、限りなくゼロになるように整理してしまいましょう。
競売にかけられるよりも任意売却をしたほうが、あなたにとっては有利に働きます。
では、そのメリットとはどういったものでしょうか？
メリット１
競売にかけられるよりも高額で、市場の相場に近い価格で不動産を処理できます。
メリット２
高額で処理されるために、処理した後に残る債務がより少なくなりますし、時としてゼロになることもあります。
メリット３
競売にかけられて処理されるより、任意売却の方が早期に、そして多くの返済が可能となるために、
残った債務の返済をどうするか交渉がしやすくなります。
メリット４
任意売却の場合、一般の中古住宅や中古マンションと同じような販売がされるために、
住宅ローンが破綻したり、債務に苦しんで住宅を処分したということが周囲に知られずに済みます。
メリット５
より高く売れるために、引越し費用やその後の当面の生活資金等の負担が軽く済みます。
メリット６
住宅の明け渡し時期などについて不動産購入者との交渉が可能です。
